常州住房App v3.0.4

常州住房App是常州市住房和城乡建设局官方指导、权威打造的本地化房产综合服务平台，集政务公开、市场服务与智能工具于一体。覆盖新房、二手房、租赁、物业服务、住房保障、家装咨询及房地产研究全链条，13项核心功能全部直连政府监管系统，数据实时同步、来源可溯、结果可信——无论是刚需购房、改善置换、投资研判，还是从业者日常作业，这里都是常州人置业安家的第一站。

房贷计算：三秒生成专业还款方案

买房前算不清月供？常州住房App内置智能房贷计算器，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种主流方式，操作极简、结果精准、方案透明。

进入首页 → 点击“二手房”板块 → 选择顶部“房贷计算”功能，即可开启测算。

按提示填写贷款金额、年限、利率（系统自动匹配最新基准利率）、首付比例等关键参数，确认后点击“开始计算”。

结果页即时呈现【等额本息】与【等额本金】两套完整还款计划：含每月还款额、总利息、本息总额对比，并支持导出查看——理性决策，从一次精准测算开始。

13大硬核功能，覆盖房产全生命周期

楼盘查询：汇聚常州全域在售、待售、已售新盘信息，开发商资质、五证状态、项目进度一查即知，告别信息盲区。

二手房查验：产权状态、抵押查封、交易限制实时校验，真实房源+真实业主，买卖更安心。

一房一价：所有备案房源明码标价，价格公示与合同备案联动，杜绝“阴阳价”和随意调价。

地图找房：集成高精度电子地图，支持按区域、地铁、学区、商圈多维筛选，拖拽缩放即见周边在售房源热力分布。

预/现售公示：新建商品房预售许可、现售备案信息官方同步更新，购房前必查的合规性凭证。

售楼说明书公示：楼盘规划、户型配比、装修标准、不利因素等关键条款全文公开，保障知情权与选择权。

交易进度查询：网签、备案、资金监管全流程节点实时追踪，购房各环节状态清晰可视，无需反复电话追问。

房源状态查验：快速验证某套房源是否已备案、是否可售、是否被锁定，规避无效看房与交易风险。

二手房估价：基于常州真实成交大数据建模，结合楼层、朝向、装修、房龄等因子智能评估，参考价值更高。

户型图查询：直接调取住建部门备案的原始合同附图，所见即所得，彻底告别“效果图陷阱”。

注销公示：已签约合同注销行为全程留痕、限时开放，有效抑制短期炒作与虚假签约。

房源核验：官方后台自动比对产权、抵押、司法限制等数据，挂牌前强制核验，确保每一套上架房源合法合规。

业主直卖：业主实名认证后自主发布、自主管理房源，跳过中介环节，信息直达买家，交易更高效、成本更低。

持续进化，越用越懂你

v3.0.4版本更新亮点：

• 智慧找房全面升级：二手房匹配算法深度优化，结合用户浏览习惯、预算区间、通勤偏好，推荐准确率提升40%；

• 全局检索重磅重构：新增“购房资助专区”，一站式聚合人才购房补贴、契税减免、公积金提取等政策工具与申报入口，政策红利触手可及。